Kancelaria Notarialna
Kancelaria Notarialna Przemysławy Bakalskiej-Sochaj mieści się we Wrocławiu, dzielnica Stare Miasto, przy ulicy Marsz. J. Piłsudskiego nr 91 lok 4 (pierwsze piętro). Lokalizacja blisko dzielnicy Wrocław Śródmieście. Notariusz świadczy wszelkie czynności związane ze sporządzaniem aktów notarialnych oraz różnego rodzaju protokołów, zarówno dla osób fizycznych jak i osób prawnych.
W ramach wykonywanych czynności notariusz m.in. sporządza umowy sprzedaży nieruchomości, umowy darowizny, testamenty, dokumenty stwierdzające nabycie spadku lub dział spadku, poświadczenia podpisu, poświadczenia za zgodność z oryginałem dokumentu, a także inne czynności regulowane odrębnymi przepisami.
Dokumenty niezbędne do dokonania czynności można przynieść do Kancelarii osobiście lub wysłać pocztą elektroniczną (dokładne skany dokumentów). Następnie konieczne jest przedłożenie dokumentów oryginalnych – w terminie ustalonym przez notariusza.
LEX EST QUOD NOTAMUS
“To co piszemy, stanowi prawo”
Przysłowie łacińskie
Współpracujemy z tłumaczami przysięgłymi.
Dogodne terminy spotkań
Nasi klienci są dla nas najważniejsi, dlatego też termin każdego ze spotkań dopasowany jest do czasu i wymagań osób których potrzebują usług kancelarii notarialnej.
Doskonale rozumiemy potrzeby naszych klientów, dlatego też często świadczymy czynności notarialne poza siedzibą kancelarii. Sytuacja taka wymaga wcześniejszego uzgodnienia z naszym biurem.
To właśnie otwartość i właściwe podejście do każdej sprawy pozwala nam każdego dnia na osiąganie sukcesu, i dostarczaniu naszym klientom usług na najwyższym poziomie.
Opłaty notarialne
Jako notariusze jesteśmy płatnikami zobowiązanymi do pobierania opłat od stron, a w dalszej kolejności odprowadzania ich do sądów lub urzędów skarbowych.
Należą do nich:
- opłaty sądowe od wniosków o wpis do księgi wieczystej,
- podatki od czynności cywilnoprawnych,
- podatki od spadków i darowizn,
- podatki od towarów i usług w wysokości 23% od pobranej taksy.
Jakich czynności dokonuje się w kancelarii notarialnej?
- umowy sprzedaży nieruchomości, zarówno budynków, gruntów, jak i prawa użytkowania wieczystego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- akty notarialne umów przedwstępnych,
- akty darowizn,
- umowy spółek,
- akty założycielskie fundacji,
- majątkowe umowy małżeńskie i przedmałżeńskie (intercyzy),
- akty dotyczące podziału majątku i spadku,
- protokoły walnych zgromadzeń spółek akcyjnych, posiedzeń zarządu, zgromadzenia wspólników spółek z o.o. czy zebrania wspólnot mieszkaniowych,
- oświadczenia, np. o poddaniu się egzekucji, o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
- akty poświadczenia dziedziczenia,
- testamenty,
- pełnomocnictwa,
- protesty weksli i czeków,
-
Prowadzimy również depozyt dokumentów, środków pieniężnych oraz papierów wartościowych.
CZYNNOŚCI NOTARIALNE
Umowa przedwstępna
Czyli ta, w której Sprzedający
i Kupujący ustalają warunki umowy sprzedaży i zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży
Umowa sprzedaży
Na jej mocy Sprzedający sprzedaje a Kupujący kupuje
za ustaloną cenę nieruchomość
Umowa darowizny
Na jej mocy Darczyńca przenosi nieodpłatnie ( bez żadnych korzyści dla samego właściciela majątku) na Obdarowanego
Umowa najmu okazjonalnego
Najemca składa przed Notariuszem oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do opuszczenia lokalu po zakończeniu umowy najmu
Testament
W tym dokumencie Spadkodawca decyduje komu przypadnie majątek po jego śmierci
Akt poświadczenia dziedziczenia
Dokument na podstawie,
którego Spadkobiercy stają się właścicielami majątku
zmarłego
Dział spadku
Dział spadku ma za zadanie znieść wspólność majątku spadkowego i sprecyzować, jakie elementy majątku zmarłego będą dziedziczone przez konkretnych spadkobierców.
Umowy majątkowe, małżeńskie
To umowy regulujące stosunki majątkowe pomiędzy Małżonkami lub przyszłymi Małżonkami, takie jak ustanowienie rozdzielności majątkowej czy przywrócenie wspólności majątkowej
Podział majątku wspólnego
Wspólny majątek Małżonków zostaje podzielony tak jak to Małżonkowie zgodnie postanowią
Umowa zamiany
Na jej mocy Właściciele dwóch nieruchomości zamieniają
je między sobą
Umowa deweloperska
W tej umowie Deweloper i Nabywca ustalają warunki umowy na mocy, której po zakończeniu budowy Deweloper sprzeda (zobowiązują się do zawarcia przyszłej umowy) Nabywcy własność mieszkania lub domu
Pełnomocnictwo
Dokument na mocy, którego jedna osoba (Mocodawca) upoważnia drugą osobę
(Pełnomocnika) do działania w imieniu Mocodawcy,
np. zawarcia umowy
Umowa dożywocia
Na jej mocy Właściciel nieruchomości nieodpłatnie przenosi jej własność na Nabywcę, a w zamian za to Nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie
Umowy warunkowe
Musi być zawarta wtedy gdy Gminie lub Skarbowi Państwa przysługuje ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości albo gdy innej osobie przysługuje umowne prawo pierwokupu nieruchomości
Spisywanie protokółów
Protokół to dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza przebieg określonego zdarzenia lub czynności prawnej, mającej miejsce w obecności notariusza. Stanowi dowód na dokonanie tych czynności i ma moc dokumentu urzędowego.
Umowy spółki
To dokument regulujący zasady funkcjonowania spółki, określający prawa i obowiązki wspólników oraz sposób zarządzania działalnością. Zawiera m.in. informacje o celu działalności, podziale zysków,
a także zasadach reprezentacji spółki.
Zaufali nam:
Najbardziej doświadczony i życiowy notariusz we Wrocławiu. Pani Bakalska obsługując moją firmę wykazała się bardzo wysokimi kompetencjami za co dziękuję i dlatego wystawiam tą opinię.
Notariusz z ogromną wiedzą i nastawieniem pro-klienckim. Pani uśmiechnięta, miła i kompetentna. Z całą pewnością jeżeli jeszcze kiedyś będę miał do załatwienia jakąś sprawę to wrócę do tej kancelarii. Polecam!
Jak dla mnie najbardziej prokliencki notariusz we Wrocławiu. Doradztwo na wysokim poziomie, ogromna wiedza płynąca z doświadczenia, wyrozumiałość w stosunku do osoby, która pierwszy raz załatwiała coś w takim miejscu. W pełni zasłużone 5 gwiazdek.
Gracjan Baran
Joanna Wilczyńska
Krystian D
